Наталья
Ведёт покупку со стороны России
Наталья отвечает покупателям из России в сервисе «Недвижимость Батуми». Она живёт в Краснодаре, сама покупала квартиры в Батуми, жила в городе и оформляла ВНЖ, поэтому знает путь покупателя по шагам: как выбрать квартиру на расстоянии, перевести деньги, собрать документы и не переплатить налоги. На сайте пишет о деньгах, налогах, документах и переезде.
Материалы автора
Le Port Apart Hotel в Батуми (Ле Порт): где стоит, цены за ночь и что с апартаментамиLe Port Hotel - апарт-отель в Батуми на улице Гогебашвили, 30, у порта: 45 номеров и апартаментов. Разбираем, что рядом, сколько стоит ночь на 10 октября 2026 года, продаются ли апартаменты и сколько стоят квартиры в Старом Батуми по соседству.11 минДоверенность в Грузии для России и наоборот: где оформить, перевод и ценаДоверенность в Грузии для России и российская доверенность в Грузии: нужен ли апостиль и перевод, сколько берёт нотариус по тарифу, как проверить документ в реестре и что вписать в доверенность на квартиру. Проверено по первоисточникам 10 октября 2026 года.12 минХилтон Батуми: официальный сайт, адреса Hilton и Hampton, цены за ночь и районУ отелей Hilton в Батуми один официальный сайт - hilton.com. Разбираем, где стоят Hilton Batumi и Hampton by Hilton, сколько стоит ночь зимой и летом на 10 октября 2026 года, почему жилой дом рядом называется Bellevue Residence и что знать покупателю квартиры у бульвара.11 минКак добраться из Батуми в Сарпи: автобус, маршрутка и такси, расстояние и цена проездаИз Батуми в Сарпи идут городские автобусы №16 и №17 от Тбилисской площади: проезд 0,70 лари по транспортной карте, до границы 20 км. Маршрутка №20 доезжает до Квариати. Номера, улицы и тариф взяты из постановлений совета Батуми, проверено 11 октября 2026 года.10 минУлица Леха и Марии Качинских в Батуми: дома, цены на квартиры и сколько до моряУлица Леха и Марии Качинских стоит в районе аэропорта Батуми, рядом с морем. Разбираем пять жилых комплексов улицы: кто застройщик, когда сданы, сколько стоит метр по 173 объявлениям на 10 октября 2026 года, сколько ехать до аэропорта и центра и что проверить до задатка.11 минУлица Джавахишвили в Батуми: какие дома, цены на квартиры и до моряУлица Джавахишвили в Батуми начинается у моря и идёт вглубь города на 2 км. Разбираем, какие дома стоят на ней по карте, сколько просят за квартиры по 124 объявлениям на 11 октября 2026 года, сколько идти до моря, рынка и центра и что проверить до задатка.11 минRight Apart Батуми: где стоит апарт-отель, цены за ночь и что известно об апартаментахRight Apart в Батуми - апарт-отель внутри комплекса Orbi City: управляющая компания сдаёт здесь апартаменты. Разбираем адрес и блоки, цены за ночь по сезонам из модуля бронирования на 10 октября 2026 года, оценки на площадках и что проверить, если покупаете апартаменты под управление.12 минКупить дом в Уреки (Грузия): цены, типы домов у пляжа и проверка участкаДом в Уреки на 11 октября 2026 года стоит от 39 000 до 825 000 долларов, середина - 140 000: посчитали 16 домов из 29 объявлений ss.ge и Korter. Разбираем типы домов, цену по расстоянию до моря, землю для иностранца и проверку участка по выписке из реестра.11 минШератон Батуми: официальный сайт, адрес отеля, бассейн, цены за ночь и районУ отеля Шератон Батуми официальный сайт - страница на marriott.com. Разбираем, где стоит отель и сколько от него до моря, сколько стоит ночь весной и летом на 10 октября 2026 года, почём вход в бассейн не гостю и сколько просят за квартиры в соседних домах на улице Руставели.13 минСайт продажи недвижимости в Грузии: 6 порталов - сравнение и как читать объявленияСайт продажи недвижимости в Грузии выбирают под задачу: korter.ge - новостройки и счёт повторов, ss.ge и myhome.ge - объявления продавцов и агентов. Сравнили шесть порталов по Батуми на 10 октября 2026 года и показали, как читать объявление и проверять продавца по реестру.11 минМебель в Батуми: где купить мебель и технику и сколько стоит обставить квартируМебель в Батуми купить можно в Gorgia на улице Шавшети, 27 и в Simal на улице Агмашенебели, 13 Т. Цены на диван, кровать, матрас, кухню и технику в лари и долларах, расчёт комплекта для студии и квартиры 1+1, правила ввоза из Турции. Проверено 10 октября 2026 года.12 минРемонт квартир в Батуми: сколько стоит отделка после чёрного и белого каркасаРемонт квартир в Батуми в 2026 году стоит от 80 до 700 долларов за м2 по прайсам четырёх подрядчиков. Считаем студию 30 м2, шесть статей сметы, цены на плитку, ламинат, двери и сантехнику, сроки и контроль на расстоянии. Проверено 10 октября 2026 года.11 минМеридиан Батуми (Le Meridien): отель и резиденции в Batumi Tower - адрес, цены, что проверитьМеридиан Батуми - отель Le Méridien на 105 номеров в башне Batumi Tower у бульвара. Разбираем, чем отель отличается от квартир в той же башне, сколько стоит ночь и сколько объявлений о продаже на 11 октября 2026 года, что платит владелец и что проверить до задатка.10 минAqua Batumi Hotel & Apartments: где находится, цены за ночь и что за домAqua Batumi Hotel & Apartments - апарт-отель в доме из трёх корпусов на улице Качинских, 23, в Батуми. Разбираем адрес и путь до моря, цены за ночь в октябре 2026 года, застройщика и спор площадок о годе сдачи, цены апартаментов в продаже и что проверить до задатка.12 минАльянс Ренессанс (Alliance Renaissance) в Кобулети: стадия стройки, цены и что проверитьАльянс Ренессанс - три строящиеся башни Alliance Group на первой линии в Кобулети. Разбираем, какой срок сдачи стоит у каждой башни, сколько стоит студия по 43 карточкам на 10 октября 2026 года, какая рассрочка, почему оператор пока не назван и что проверить до первого платежа.10 минБатуми Вью (Batumi View): апартаменты, застройщик, цены 2026 и что проверитьВ комплексе Батуми Вью апартаменты продают в трёх жилых корпусах у начала батумского бульвара, четвёртый корпус - гостиничный. Разбираем, кто застройщик, какие корпуса сданы, сколько стоит метр по 45 объявлениям на 10 октября 2026 года и что проверить в реестре до задатка.11 минКупить квартиру в Чакви: цены 2026, комплексы, дорога до Батуми и что проверитьКупить квартиру в Чакви можно в двух ценовых этажах: в курортном комплексе Dreamland Oasis и в остальных домах посёлка. Разбираем цену метра по 58 объявлениям на 10 октября 2026 года, статус посёлка, комплексы со сроками сдачи, жизнь вне сезона и проверку документов до задатка.11 минНалог за продажу недвижимости за границей: что платит в России владелец квартиры в ГрузииНалог за продажу недвижимости за границей платит налоговый резидент России: 13-15% с разницы цен в рублях, если владел квартирой меньше 5 лет. Разбираем на квартире в Грузии: расчёт по курсу Банка России, декларацию 3-НДФЛ, документы и правила для грузинского счёта. Сверено 10.10.2026.14 минОрби Сити Батуми: блок А, блок С или D - какой выбратьКакой букве блока Orbi City какой адрес соответствует, какие корпуса сданы и какой строится. Середина цены метра по 101 объявлению на 10 октября 2026 года: от 1 559 долларов в блоке A до 1 959 в блоке D. Чего застройщик не публикует: лифты и плата за обслуживание.13 минРиэлтор в Грузии: как выбрать агентство недвижимости и проверить его до первого показаРиэлтор в Грузии работает без лицензии, поэтому агентство недвижимости покупатель проверяет сам. Разбираем, на кого работает агент, шесть шагов проверки, девять вопросов и пункты договора. Факты сверены с первоисточниками 10 октября 2026 года.10 минПанорама Квариати: апарт-отель у моря - где стоит, цены на апартаменты и что проверитьПанорама Квариати - апарт-отель на 90 апартаментов в посёлке Квариати, сдан в 2020 году. Разбираем, где стоит дом, кто его строил, сколько стоят апартаменты на перепродаже на 10 октября 2026 года, как устроено управление и что проверить в реестре до задатка.8 минКак продать квартиру в Грузии иностранному владельцу: шаги, документы, налог и вывод денегКак продать квартиру в Грузии иностранному владельцу: шесть шагов от выписки до расчёта, сбор реестра от 150 лари, налог 5% и льгота двух лет, продажа по доверенности, декларация и валютные правила для граждан России. Факты сверены с первоисточниками 10 октября 2026 года.14 минВайт Сейлс (White Sails) в Батуми: адрес, до моря, цены на апартаменты и что проверитьВайт Сейлс, White Sails и Bianca Batumi - один адрес: улица Леха и Марии Качиньских, 5. Какие корпуса сданы, кто назван застройщиком и какая гостиница работает на территории. Цены по 44 объявлениям на 10 октября 2026 года: метр от 1 377 до 2 923 долларов, середина - 2 065.10 минПлюсы переезда в Грузию и минусы: 7 и 7 по законам и цифрам 2026 годаПлюсы переезда в Грузию и минусы с цифрами и ссылками на законы: год без визы, квартира на своё имя, счёт и налоги - против права на работу, страховки, порога ВНЖ в 150 000 долларов, влажности и школы на грузинском. Факты сверены с законами и статистикой 10 октября 2026 года.12 минОрби Групп (Orbi Group): застройщик в Батуми - проекты, сроки сдачи и что проверитьЧто известно о застройщике Orbi Group на 10 октября 2026 года: какие дома сданы и в каком году, что строится и у каких проектов назван срок, сколько стоит метр от застройщика и на перепродаже. Чего компания не публикует и шесть проверок до первого платежа.14 минСколько стоит снять квартиру в Батуми: таблица цен по районамСколько стоит снять квартиру в Батуми на длительный срок: студия - середина 400 долларов в месяц, 1+1 - 650, 2+1 - 850. Считали по 113 объявлениям Korter на 10 октября 2026 года. Цены по районам, посуточная аренда, расходы сверх аренды и сколько лет аренды равны цене квартиры.12 минКак проверить квартиру в Грузии: реестр, выписка, кадастровый кодПроверить квартиру в Грузии можно по кадастровому коду: выписку из публичного реестра выдают любому человеку, стоит она от 13 лари. Разбираем, где взять код, как читать выписку, чего в ней нет и что проверить о продавце. Факты сверены с законами Грузии 10 октября 2026 года.10 минНалоги при покупке, владении и продаже квартиры в Грузии и что сделать в РоссииНалоги при покупке квартиры в Грузии: налога на покупку нет, есть сбор реестра от 150 лари. Разбираем налог на имущество по закону от 30 сентября 2026 года, налоги с аренды и продажи, сроки деклараций и шаги в России. Нормы сверены с законами и сайтами ведомств 10 октября 2026 года.10 минПокупка квартиры по доверенности в Грузии: как купить без приездаПокупка квартиры по доверенности в Грузии: что разрешает Гражданский кодекс, почему Smart Contract закрыт для граждан России, где оформить доверенность, нужен ли апостиль и перевод, что в неё вписать и сколько стоит регистрация. Факты сверены с первоисточниками 10 октября 2026 года.9 минКвартира или апартаменты в Батуми: в чём разница при покупкеКвартира или апартаменты в Батуми: что стоит за словом из объявления, показывают запись в реестре и формат дома. Разбираем право собственности, налоги 5% и 20%, порог для ВНЖ 150 000 долларов, регистрацию по адресу и договор с управляющей компанией. Факты сверены 10 октября 2026 года.8 минСчёт и карта в банке Грузии для россиянинаСчёт в банке Грузии для россиянина открывают по загранпаспорту и лично в отделении. Разбираем условия трёх банков, цену карты, страхование денег на счёте, уведомление и отчёт в российскую налоговую. Факты сверены с первоисточниками 10 октября 2026 года.9 минЖизнь в Батуми: плюсы и минусы, зима, влажность, отоплениеЖизнь в Батуми: плюсы и минусы в цифрах. Январь в среднем +7,1 °C, на побережье Аджарии дождь около 170 дней в году, влажность в регионе 70-80%, центрального отопления нет. Разбираем зиму, влажность, отопление и шесть проверок квартиры на осмотре. Факты сверены с официальными источниками 10 октября 2026 года.6 минКак перевести деньги из России в Грузию на покупку квартирыПеревести деньги из России в Грузию на квартиру можно банковским переводом на свой счёт: лимиты Банка России для граждан России отменены. Разбираем шаги, вывоз наличных, уведомление и отчёт в налоговую, расчёт с продавцом. Факты сверены с первоисточниками 10 октября 2026 года.4 минМожет ли россиянин купить квартиру в Грузии и как это сделатьКупить квартиру в Грузии россиянину можно: закон разрешает иностранцу владеть любым имуществом, кроме земли сельхозназначения. Разбираем шаги сделки, сроки и плату реестра, покупку без приезда, оплату из России и порог для ВНЖ. Факты сверены с законами 9 октября 2026 года.4 мин
