Главные плюсы переезда в Грузию для гражданина России - год без визы по постановлению правительства № 255, право купить квартиру на своё имя и счёт, для которого банк TBC просит загранпаспорт и номер телефона. Минусы 2026 года: работать по найму или на себя можно только с правом на работу, страховка на въезде обязательна, а основание для ВНЖ - недвижимость дороже 150 000 долларов. Проверено 10 октября 2026 года.
Какие плюсы переезда в Грузию подтверждают законы и цифры?
- Год без визы. Граждане стран из приложения к постановлению правительства Грузии № 255 могут въехать и находиться в стране один полный год. Россия стоит в приложении под номером 66. Постановление последний раз меняли 24 февраля 2026 года: поправка касалась граждан Украины, список стран остался прежним. Нужны действительный загранпаспорт и страховка, о ней ниже.
- Квартира на своё имя. По статье 32 закона о правовом положении иностранцев иностранец может владеть в Грузии любым имуществом, наследовать и завещать его. Исключение - земля сельскохозяйственного назначения: она переходит иностранцу только по наследству.
- Счёт по загранпаспорту. Банк TBC на странице для иностранцев пишет, что для счёта нужны загранпаспорт и номер телефона, а завершают оформление в отделении. Решение по каждому клиенту принимает сам банк. Вклады и карточные счета нерезидентов застрахованы: сейчас до 50 000 лари, с 1 января 2027 года - до 100 000 лари.
- Понятные налоги. Общая ставка подоходного налога - 20%. Доход от сдачи жилья для проживания облагают по ставке 5%, если из него не вычитают расходы; порядок льготы и реестра тех, кто сдаёт жильё, устанавливает министр финансов. Для предпринимателя есть статус малого бизнеса со ставкой 1%: его дают при выполнении условий, а после 500 000 лари валового дохода ставка растёт до 3%.
- Мягкая зима на побережье. В Батуми средняя температура января +7,1 °C, августа +23,2 °C. Это цифры департамента туризма Аджарии.
- Школа и сад за счёт государства. Государство оплачивает 12 лет школы, и это правило действует и для иностранных граждан. В публичных детских садах обучение и питание бесплатны. Язык обучения - грузинский, и это уже минус из списка ниже.
- Продажа квартиры без налога после двух лет. Прирост цены при продаже жилой квартиры, которой человек владел больше двух лет, освобождён от подоходного налога в Грузии. Отдельного налога на покупку недвижимости в Налоговом кодексе Грузии нет.
Какие минусы переезда в Грузию всплывают через полгода?
- Право на работу. С 1 марта 2026 года работать в Грузии по найму или на себя вправе иностранец, у которого есть право на работу и рабочий ВНЖ, виза D1 или другой ВНЖ. Право на работу даёт министерство труда, здравоохранения и социальной защиты, заявление рассматривают до 30 календарных дней. На тех, кто работает на заказчика-нерезидента, а дело заказчика идёт за пределами Грузии, закон о трудовой миграции не распространяется. Свой случай сверяйте с текстом закона: всё зависит от того, кто платит и где ведёт дело.
- Небольшой рынок труда. По данным статистической службы Geostat, безработица во втором квартале 2026 года - 13,8%, средняя номинальная зарплата - 2 389,3 лари в месяц. По курсу Нацбанка Грузии на 10 октября 2026 года это около 920 долларов. Где искать вакансии и какие зарплаты платят на побережье - в материале про работу в Батуми.
- Страховка на въезде. С 1 января 2026 года турист обязан иметь страховку здоровья и от несчастных случаев на весь срок пребывания. Страховая сумма - не меньше 30 000 лари, около 11 500 долларов. Без полиса во въезде могут отказать. Полис выполняет требование въезда, а что и как он оплатит при лечении, написано в договоре.
- ВНЖ за квартиру - от 150 000 долларов. Основание для краткосрочного ВНЖ - недвижимость с рыночной ценой выше 150 000 долларов по оценке сертифицированного оценщика. До 1 марта 2026 года порог был 100 000 долларов. Квартира за 40 000-70 000 долларов права на ВНЖ не даёт. Постоянный ВНЖ закон связывает с десятью годами жизни по временному.
- Влажность и отопление. В Батуми выпадает 2 560 мм осадков в год, средняя влажность воздуха в Аджарии - 70-80%. Центрального отопления в Грузии нет: по данным Международного энергетического агентства, сети разобрали в 1990-х годах. Тепло и сухость зимой зависят от квартиры.
- Школа на грузинском. Язык обучения в общеобразовательных школах - грузинский. Исключений в законе два: обучение на родном языке для граждан Грузии, у которых он не грузинский, и обучение на иностранном языке по международным договорам страны. На русском и английском учат частные школы Батуми, за плату. В муниципальный сад Батуми ребёнка записывают с трёх лет, и один из родителей должен быть зарегистрирован как житель города.
- Российские отчёты и налоги. Карты Visa и Mastercard российских банков за рубежом не работают с марта 2022 года. Об открытии счёта в грузинском банке гражданин России сообщает в налоговую в течение месяца, отчёт о движении средств подаёт до 1 июня следующего года. Эти требования не применяются к тем, кто провёл за пределами России больше 183 дней в календарном году. Налоговый нерезидент России платит НДФЛ 30% с прочих доходов от российских источников; выплаты дистанционному работнику считают по шкале от 13%. В списке договоров Грузии об избежании двойного налогообложения России нет.
Плюсы и минусы переезда в Грузию: какие цифры за ними стоят?
| Показатель | Значение | Источник и дата |
|---|---|---|
| Срок без визы для граждан России | один полный год | постановление правительства Грузии № 255, последняя поправка 24.02.2026 |
| Страховая сумма полиса на въезде | не меньше 30 000 лари | постановление правительства Грузии № 602 от 26.12.2025 |
| Порог недвижимости для ВНЖ | выше 150 000 долларов | закон о правовом положении иностранцев, статья 15, с 01.03.2026 |
| Сбор за краткосрочный ВНЖ | 300, 450 или 600 лари за 30, 20 или 10 календарных дней | Агентство развития государственных сервисов, 10.10.2026 |
| Безработица | 13,8% | Geostat, второй квартал 2026 года |
| Средняя зарплата | 2 389,3 лари в месяц | Geostat, второй квартал 2026 года |
| Осадки в Батуми | 2 560 мм в год | департамент туризма Аджарии, страница от 04.04.2023 |
| Страхование вкладов | до 50 000 лари, с 01.01.2027 - до 100 000 | Агентство страхования депозитов Грузии, 10.10.2026 |
Курс Нацбанка Грузии на 10 октября 2026 года - 2,6005 лари за доллар. Пересчёт в доллары в тексте сделан по нему.
Что изменилось для переезжающих в 2025-2026 годах?
Статьи старше лета 2025 года описывают прежние правила. Порог 100 000 долларов и работа без отдельного права встречаются в поиске до сих пор, поэтому дату у любого совета стоит проверять.
01.07.2025
Опубликованы законы № 862 и № 863
о работе иностранцев и о пороге ВНЖ
01.01.2026
Страховка на въезде обязательна
страховая сумма от 30 000 лари
01.03.2026
Для работы нужно право на работу
по найму и на себя
01.03.2026
Порог ВНЖ за недвижимость вырос
было 100 000 долларов, стало 150 000
01.01.2027
Конец переходного срока
для зарегистрированных до 01.03.2026
Переходный срок касается трудовых иммигрантов с активной регистрацией на 1 марта 2026 года: право на работу и ВНЖ им нужно получить не позднее 1 января 2027 года.
Что пишут в отзывах переехавшие на ПМЖ?
Отзывы о переезде в Грузию из России спорят друг с другом, и по ним трудно понять, что относится к стране, а что к одной квартире или одной работе. Сверить с источником можно только то, что посчитано, поэтому начнём со статистики.
По данным Geostat, в 2025 году миграционный прирост Грузии - 17 127 человек. Издание Georgia Today 24 апреля 2026 года привело разбивку со ссылкой на Geostat: приехал 131 501 человек, уехали 114 374. Среди граждан России, по той же публикации, приехали 20 139 человек и уехали 19 226. Разбивку по гражданству приводим по этой публикации; сама служба печатает её таблицей в выпуске «Численность населения на 1 января 2026 года», ссылка на файл стоит в источниках.
Приехали в Грузию
131 501
Уехали из Грузии
114 374
Граждане России: приехали
20 139
Граждане России: уехали
19 226
Пример отзыва переехавших в Грузию на ПМЖ с названным автором есть в журнале Т-Ж: 22 ноября 2025 года читательница Ольга Кузнецова, которая живёт с семьёй в Тбилиси четыре года, перечислила свои плюсы и минусы. В плюсах у неё климат, еда, русскоязычное сообщество и безопасность. Самой больной темой она называет работу: без грузинского языка устроиться, по её словам, «крайне сложно». Перебои с водой и электричеством у неё зависят от района и дома. Это опыт одной семьи, но её главный минус совпадает с цифрой безработицы выше.
Само слово «ПМЖ» в грузинском законе означает постоянный вид на жительство. Его дают иностранцу, который прожил в стране последние 10 лет с временным ВНЖ, а также близким родственникам граждан Грузии на условиях закона.
Год без визы
загранпаспорт и страховка на въезде
Временный ВНЖ
по одному из оснований закона
Постоянный ВНЖ
после 10 лет жизни с временным ВНЖ
Какие ожидания о жизни в Грузии расходятся с правилами?
| Ожидание | Что написано в законе или источнике |
|---|---|
| Купил квартиру - получил ВНЖ | основание - недвижимость дороже 150 000 долларов; ВНЖ «может быть выдан», решает агентство |
| Работать можно без документов | с 01.03.2026 нужно право на работу; исключение - работа на заказчика-нерезидента за пределами Грузии |
| Налог 1% у всех, кто работает на себя | 1% - статус малого бизнеса с условиями; общая ставка подоходного налога 20% |
| Счёт откроют любому | банк называет документы, решение принимает он сам |
| Зимой в квартире тепло | центрального отопления в стране нет, тепло зависит от квартиры |
| Ребёнок пойдёт в школу на русском | язык обучения в школах - грузинский |
Стоит ли жить в Грузии и кому она не подойдёт?
Цель переезда может быть разной: жить круглый год, приезжать на сезон, сдавать квартиру или держать её под перепродажу. Плюсы и минусы жить в Грузии для каждой цели свои: владельцу квартиры под сдачу важнее налог 5% и спрос на аренду, семье с детьми - язык школы и отопление.
Подойдёт, если
- Работаете на заказчика за пределами Грузии или живёте на доход не из Грузии
- Хотите купить квартиру на своё имя и не рассчитываете на ВНЖ за неё
- Готовы выбирать жильё по отоплению, окнам и вентиляции
- Ребёнок пойдёт в грузинскую школу или учится дистанционно
Не подойдёт, если
- Рассчитываете найти работу на месте: безработица 13,8%
- Ждёте ВНЖ за квартиру дешевле 150 000 долларов
- Нужна сухая зима: в Батуми 2 560 мм осадков в год
- Не готовы вести отчёты по зарубежному счёту для российской налоговой
Как проверить страну на себе до переезда?
Год без визы позволяет не решать всё сразу. Месяц жизни в рабочем ритме покажет больше любого отзыва. Лучше выбрать для него не июль, а ноябрь или февраль: осенью на побережье Аджарии больше всего осадков, а зимой видно, как греется квартира.
- 1
Полис и загранпаспорт
Страховая сумма от 30 000 лари.
- 2
Квартира на месяц в своём районе
Спросите, чем она греется.
- 3
Счёт в банке
Узнаете документы и срок сами.
- 4
Рабочая неделя из квартиры
Связь, свет, тишина днём.
- 5
Школа или сад
Язык, запись, дорога от дома.
- 6
Счета и расходы за месяц
Запишите всё в лари.
Если после месяца решение - остаться, сравните аренду с покупкой: год аренды в выбранном районе рядом с ценой квартиры в том же доме. Как иностранец оформляет квартиру, разобрано в материале «Может ли россиянин купить квартиру в Грузии».
Риски и ограничения
- Действующая сводная редакция постановления № 255 на сайте законодательного вестника Грузии платная. Россия подтверждена первой редакцией и восемью изменяющими постановлениями: ни одно из них её не затрагивает. Срок перед поездкой сверяйте на сайте МИД Грузии.
- Решение о въезде принимает сотрудник на границе. Год без визы - срок пребывания, а не обещание допуска.
- Разбивка мигрантов по гражданству взята из публикации Georgia Today; итоговый прирост 17 127 человек совпадает со страницей Geostat.
- Климатические цифры - средние со страницы департамента туризма Аджарии, период наблюдений на ней не назван.
- Цены аренды и бюджет месяца здесь не разобраны: без выборки объявлений называть их нельзя.
- Как влажность скажется на здоровье, решает врач, а не статья.
С чего начать?
Соберите свой список из семи плюсов и семи минусов и отметьте, какие из них касаются вашей цели. Потом посмотрите квартиры в Батуми и подборку для граждан России, остальные материалы о жизни в стране лежат в разделе «Переезд». Пришлите бюджет, цель и сроки - ответит Наталья. Комиссию с покупателя не берём.
Источники
- Постановление правительства Грузии № 255 от 05.06.2015: срок пребывания без визы
- Закон Грузии о правовом положении иностранцев и лиц без гражданства
- Закон Грузии о трудовой миграции
- Закон Грузии № 863 от 26.06.2025: порог ВНЖ за недвижимость
- Постановление правительства Грузии № 602 от 26.12.2025: страховка туриста
- Закон Грузии № 862 от 26.06.2025: новый порядок работы иностранцев
- Закон Грузии о туризме: обязательная страховка туриста
- Налоговый кодекс Грузии
- Закон Грузии о собственности на землю сельскохозяйственного назначения
- Закон Грузии об общем образовании
- Закон Грузии о раннем и дошкольном образовании
- Муниципальные детские сады Батуми: условия записи
- Агентство развития государственных сервисов: виды на жительство, сроки и сборы
- Geostat: миграция
- Geostat: выпуск «Численность населения на 1 января 2026 года»
- Geostat: зарплаты
- Geostat: занятость и безработица
- Georgia Today, 24.04.2026: миграция за 2025 год по данным Geostat
- Нацбанк Грузии: официальный курс на 10.10.2026
- TBC Bank: счёт для иностранцев
- Агентство страхования депозитов Грузии: кто застрахован
- Агентство страхования депозитов Грузии: предел 100 000 лари с 01.01.2027
- Visa, 05.03.2022: карты, выпущенные в России, не работают за рубежом
- Министерство финансов Грузии: договоры об избежании двойного налогообложения
- Департамент туризма и курортов Аджарии: климат и погода, 04.04.2023
- Международное энергетическое агентство: Sustainable Bioenergy for Georgia, 2020
- ФНС России: налог на доходы физических лиц
- ФНС России: отчёт о движении средств по зарубежному счёту
- Т-Ж, 22.11.2025: плюсы и минусы жизни в Грузии, история читательницы
Частые вопросы
Какие риски при покупке квартиры в Батуми стоит учесть до переезда?
Главный риск - ожидания, которые не сходятся с законом и климатом. Квартира дешевле 150 000 долларов не даёт основания для ВНЖ, а при цене выше ВНЖ «может быть выдан»: решает агентство. Своя квартира не даёт права работать на местного работодателя - с 1 марта 2026 года для этого нужно право на работу. Центрального отопления нет, на побережье влажно: до покупки спросите, чем греется квартира, и посмотрите её зимой. Проверено 10 октября 2026 года.
Какие плюсы у переезда в Грузию из России?
Гражданин России может находиться в Грузии один полный год без визы: Россия стоит в приложении к постановлению правительства Грузии № 255. Иностранец вправе владеть квартирой на своё имя, банк TBC для счёта просит загранпаспорт и номер телефона. Общая ставка подоходного налога - 20%, для предпринимателя есть статус малого бизнеса с 1% при выполнении условий. Проверено 10 октября 2026 года.
Какие минусы у переезда в Грузию в 2026 году?
С 1 января 2026 года на въезде нужна страховка здоровья и от несчастных случаев со страховой суммой от 30 000 лари. С 1 марта 2026 года для работы по найму или на себя нужно право на работу и ВНЖ либо виза D1. Порог недвижимости для ВНЖ вырос со 100 000 до 150 000 долларов. К этому добавляются влажный климат побережья, дома без центрального отопления и школа на грузинском языке.
Можно ли получить ВНЖ в Грузии, купив квартиру?
Основание для краткосрочного ВНЖ - недвижимость с рыночной ценой выше эквивалента 150 000 долларов, цену подтверждает сертифицированный оценщик. Закон говорит, что такой ВНЖ «может быть выдан»: решение принимает агентство, а не цена квартиры. Квартира за 40 000-70 000 долларов права на ВНЖ не даёт. Сбор за рассмотрение - 300, 450 или 600 лари при сроке 30, 20 или 10 календарных дней.
Можно ли работать в Грузии удалённо без права на работу?
Зависит от того, на кого вы работаете. Закон о трудовой миграции не распространяется на тех, кто работает на нерезидента или оказывает ему услуги, если эта работа связана с делом нерезидента за пределами Грузии. Наём у грузинской компании и работа на себя для местных клиентов с 1 марта 2026 года требуют права на работу и ВНЖ или визы D1. Свой случай сверяйте с текстом закона до переезда.
Сколько россиян переехало в Грузию и сколько уехало?
По данным статистической службы Geostat в изложении издания Georgia Today от 24 апреля 2026 года, в 2025 году в Грузию приехали 20 139 граждан России, а уехали 19 226. Всего в страну за год приехал 131 501 человек, уехали 114 374, миграционный прирост - 17 127 человек. Итоговая цифра прироста совпадает со страницей самой службы; разбивку по гражданству приводим по публикации издания.
Стоит ли жить в Грузии с детьми?
Смотрите на язык школы и на квартиру. Язык обучения в общеобразовательных школах Грузии - грузинский, государство оплачивает 12 лет учёбы, в том числе иностранным гражданам. В муниципальный сад Батуми записывают с трёх лет, если один из родителей зарегистрирован как житель города. Центрального отопления в стране нет, поэтому перед зимой проверяют, чем греется квартира и как она проветривается.
