Sunset · код 5102
1-комнатная квартира, 33,92 м²
- Чёрный каркас
- Газовое отопление
Отдельно оплачивается: газ, лифт
$42 000
≈ $1 238 / м²
Новый бульвар · квартал ELT · до $50 000
Недорогие квартиры в Батуми: до $50 000
Купить квартиру в Батуми до $50 000 реально: в каталоге 5 квартир от $42 000 в сданных домах квартала — Sunset, Optima Residence, La Quinta by Wyndham. Все однокомнатные, 29,43–40,09 м², 4 из 5 в чёрном каркасе: цена ниже, ремонт ваш. Каждую показываем лично или по видео, до задатка называем всё, что не входит в цену. Без комиссии для покупателя.
Что реально купить до $50 000
Лестница цен: каждая ступень — квартира из каталога, верхняя — граница страницы. Рядом с ценой — за счёт чего она ниже: отделка, площадь, дом. Квартиры с задатком оставлены на лестнице, чтобы было видно, какие уходят первыми.
- $50 000Граница страницыДороже — ещё 25 квартир от $52 000 на странице «Все квартиры».
- $49 500La Quinta by Wyndham1-комнатная квартира, 29,43 м² · 15 этаж · под ключмаленькая площадьотопление кондиционером
- $49 000La Quinta by Wyndham1-комнатная квартира, 30,7 м² · 10 этаж · под ключмаленькая площадьотопление кондиционеромвнесён задаток
- $46 000Optima Residence1-комнатная квартира, 40,09 м² · 13 этаж · чёрный каркасчёрный каркасновый дом без историивнесён задаток
- $45 500La Quinta by Wyndham1-комнатная квартира, 27 м² · 13 этаж · под ключмаленькая площадьотопление кондиционеромвнесён задаток
- $45 000Optima Residence1-комнатная квартира, 40,09 м² · 8 этаж · чёрный каркасчёрный каркасновый дом без истории
- $44 000Optima Residence1-комнатная квартира, 40,09 м² · 7 этаж · чёрный каркасчёрный каркасотдельно: газ, лифтновый дом без истории
- $42 500Optima Residence1-комнатная квартира, 37,6 м² · 5 этаж · чёрный каркасчёрный каркасотдельно: газ, лифт, пожарная системановый дом без истории
- $42 000Sunset1-комнатная квартира, 33,92 м² · 14 этаж · чёрный каркасчёрный каркасотдельно: газ, лифт
- $37 500La Quinta by Wyndham1-комнатная квартира, 34,23 м² · 14 этаж · чёрный каркасчёрный каркасотопление кондиционеромвнесён задаток
Все 5 квартир до $50 000 — однокомнатные 29,43–40,09 м², за метр от $1 098 до $1 682. Дороже $50 000 в каталоге ещё 25 квартир.
Цены и отделка — из каталога, не рыночный обзор. Подписи «за счёт чего ниже» выведены из полей объявления (отделка, площадь, платежи отдельно, дом), не из слов продавца. Название квартиры ведёт на её страницу.
Чем платят за низкую цену
Дешёвая квартира стоит дешевле не случайно. Ценник ниже — с оборотной стороной: что добавится к сумме из объявления. Справа — четыре компромисса, которые видим в каталоге: отделка, этаж, вид и дом.
Цена в объявлении$42 000Sunset · 1-комнатная квартира, 33,92 м² · 14 этаж · чёрный каркас
Что добавится к цене
- Ремонт в чёрном каркасе: стены, пол, сантехника, кухня, мебель. Смету считаем по вашей квартире, сумму заранее не обещаем.
- Разовые платежи «отдельно»: газ, лифт — в этом объявлении не в цене.
- Регистрация права — по тарифу реестра; доверенность и переводы, если нужны в вашей сделке.
- Плата дому и счётчики — с первого месяца, даже пока идёт ремонт.
Отделка4 из 5 квартир до $50 000 — чёрный каркас: цена ниже, ремонт ваш. Под ключ дешевле $50 000: 29,43 м² в La Quinta by Wyndham.
ЭтажSunset — 14 этаж, Optima Residence — 5–8 этажи, La Quinta by Wyndham — 15 этаж. Этаж сам по себе не делает цену: смотрим его вместе с видом и лифтом.
ВидВ объявлениях дешёвых квартир вид не указан. Смотрим на показе: покажем окно и то, что за ним, камера идёт, куда скажете вы.
ДомOptima сдан в 2026 году — истории эксплуатации и платы дому ещё нет. Sunset и La Quinta живут как апарт-отель и отель: в доме гости и ресепшен.
Ремонт, мебель и разовые платежи в цену объявления не входят — это не минус квартиры, а её полная цена. Считаем её до задатка, письменно.
Пять вопросов к дешёвой квартире
Задаём их продавцу и документам до задатка. Ответы складываем в одну картину: если цена ниже рынка, у этого есть причина, и она должна быть видна.
- 01Почему продают дёшево?Спрашиваем продавца прямо и смотрим, сколько квартира уже в продаже и менялась ли цена. Срочный отъезд и долгая продажа — разные истории, и обе должны сходиться с документами.
- 02Что в выписке?Свежая выписка из реестра перед задатком: собственник, ипотека, аресты и запреты. Дешёвая квартира с обременением — не скидка, а чужой долг.
- 03Что не входит в цену?Разовые платежи «отдельно: газ, лифт, пожарная система», ремонт в чёрном каркасе, регистрация. Называем письменно до задатка, чтобы цена из объявления не выросла после.
- 04В каком состоянии каркас?Смотрим сами: следы влаги на стенах и полу, окна и откосы, вентиляция, подведён ли газ и работает ли лифт. На видеопоказе камера идёт, куда скажете вы.
- 05Сколько стоит дом в месяц?Плата дому и управляющая, долги прежнего владельца по счетам. У свежего дома, как Optima, истории ещё нет — так и говорим, а не придумываем цифру.
Не можем гарантировать: скрытые дефекты внутри стен, смету ремонта до осмотра и будущий доход от аренды. Говорим об этом прямо.
Квартиры до $50 000 в продаже
Все 5 в продаже и одна с задатком — самая дешёвая в каталоге, чтобы видеть, как это выглядит. Полный список — на странице «Квартиры»; подборку под ваш бюджет Наталья соберёт из всего каталога.
Optima Residence · код 9123
1-комнатная квартира, 37,6 м²
- Чёрный каркас
- Газовое отопление
Отдельно оплачивается: газ, лифт, пожарная система
$42 500
≈ $1 130 / м²
В продаже
Иллюстрация дома29,43 м² · 15 этажФото квартиры ещё не добавлены
La Quinta by Wyndham · код 6673
1-комнатная квартира, 29,43 м²
- Под ключ
- Кондиционер
$49 500
≈ $1 682 / м²
Optima Residence · код 5350
1-комнатная квартира, 40,09 м²
- Чёрный каркас
- Газовое отопление
Отдельно оплачивается: газ, лифт
$44 000
≈ $1 098 / м²
Optima Residence · код 6357
1-комнатная квартира, 40,09 м²
- Чёрный каркас
- Газовое отопление
$45 000
≈ $1 122 / м²
La Quinta by Wyndham · код 5917
1-комнатная квартира, 34,23 м²
- Чёрный каркас
- Кондиционер
$37 500
≈ $1 096 / м²
Все квартиры
Без комиссии для покупателя · ответит Наталья · телефон на сайте не оставляете
Наталья на связи
Не нашли своё?
Опишите задачу в двух строках — в течение дня пришлём 3–5 проверенных квартир. Если подходящих сейчас нет, так и скажем.
Художественный образ Батуми, не фото квартиры из каталога.Начнём с трёх вещей
- 01Цель покупки
- 02Бюджет
- 03Срок
Без комиссии для покупателя · ответит Наталья · телефон на сайте не оставляете
Коротко о главном
Вопросы о недорогих квартирах
Сколько стоит самая дешёвая квартира в Батуми?
В каталоге — $42 000 за 1-комнатная квартира, 33,92 м² на 14 этаже Sunset, чёрный каркас. С задатком ушла квартира за $37 500 (34,23 м², La Quinta by Wyndham). Дешевле $40 000 квартиры в квартале появляются редко и уходят первыми — напишите Наталье, сообщим о новой.
Почему квартира стоит дёшево, в чём подвох?
Чаще всего подвоха нет, есть компромисс: чёрный каркас вместо ремонта, маленькая площадь, новый дом без истории или срочность продавца. Подвох бывает в документах — ипотека, арест, долги; поэтому выписку берём свежую перед задатком, а всё, что не входит в цену, называем письменно.
Что такое чёрный каркас?
Квартира без отделки: голые стены и пол, коммуникации подведены к квартире, без сантехники, кухни и мебели. Что именно входит, смотрим по техническому описанию квартиры и фиксируем в договоре; смету ремонта считаем по вашему плану, сумму заранее не обещаем. сверяем на месте
Можно ли купить квартиру в Батуми до $40 000?
В каталоге такая была, и уже с задатком: 34,23 м² в La Quinta by Wyndham за $37 500. В продаже сейчас от $42 000. Такие квартиры уходят первыми: оставьте задачу Наталье — пришлём, как только появится.
Есть ли рассрочка или ипотека на недорогую квартиру?
Рассрочка — инструмент застройщика; на вторичном рынке вы платите продавцу по договору. Ипотеку иностранцам рассматривают TBC Bank и Bank of Georgia по своим правилам: условия для вашей сделки узнаем, решение банка не обещаем.
05 / Ваш первый шаг
Начнём с вашего бюджета
Напишите бюджет, для чего квартира и готовы ли к ремонту. Наталья ответит и в течение дня пришлёт 3–5 квартир до $50 000 с полной ценой каждой. Если подходящих сейчас нет, так и скажем.
Без комиссии для покупателя · ответит Наталья · телефон на сайте не оставляете